OPTIMHOME PACA : A vendre appartement 3 pièce(s) à Nice 59m² 157 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME PACA Appartements A vendre 3 pièces draguignan , Appartements A vendre 3 pièces saint remy de provence , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces saint raphael , Appartements A vendre 3 pièces aix en provence , Appartements A vendre 3 pièces frejus Vous méritez l'exclusivité ! A vendre, pour cause de rapprochement familial, un appartement 3 pièces entièrement refait au 1er étage avec un parking extérieur et une cave. Ce T3 traversant comprend : 1 séjour, une deuxième pièce adjacente au séjour qui peut être une chambre ou un salon - une cuisine très bien équipée avec lave vaisselle et four intégrés ( bel électroménager état neuf) - l'ensemble avec une exposition Sud/Est - de l'autre coté, exposé Nord/ouest, séparé d'un grand hall se trouve une chambre au calme. Une salle de bain et un toilette indépendant avec débarras viennent compléter ce bien. Chacune des trois pièces bénéficie d'une climatisation réversible ( Chaud et froid / pompe à chaleur / économique). Tous les équipements électroménagers sont dans un excellent état - Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage - Une porte blindée protège cet appartement - Electricité rénovée. - A proximité du tramway et de l'ho?pital pasteur. - La copropriété : ont été votés les travaux de la réfection du hall d'entrée et des couloirs des parties communes des deux entrées A et B de l'immeuble ( Entièrement à la charge du propriétaire actuel). - Environnement : La rénovation urbaine du quartier, l'ho?pital Pasteur 2 ultra moderne et l'aménagement souhaitée par la métropole de Nice des rives du Paillon sont gages d'une valeur sûre pour le futur du secteur. - Une opportunité à saisir pour ce T3 avec parking ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Denis AMOROS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493787857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 http://www.amoros.optimhome.com (réf. 830036491701 / 407266 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T3 Refait à Neuf proche H.Pasteur

A vendre, pour cause de rapprochement familial, un appartement 3 pièces entièrement refait au 1er étage avec un parking extérieur et une cave. Ce T3 traversant comprend : 1 séjour, une deuxième pièce adjacente au séjour qui peut être une chambre ou un salon - une cuisine très bien équipée avec lave vaisselle et four intégrés ( bel électroménager état neuf) - l'ensemble avec une exposition Sud/Est - de l'autre coté, exposé Nord/ouest, séparé d'un grand hall se trouve une chambre au calme.

Une salle de bain et un toilette indépendant avec débarras viennent compléter ce bien. Chacune des trois pièces bénéficie d'une climatisation réversible ( Chaud et froid / pompe à chaleur / économique). Tous les équipements électroménagers sont dans un excellent état - Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage - Une porte blindée protège cet appartement - Electricité rénovée.

- A proximité du tramway et de l'ho?pital pasteur.

- La copropriété : ont été votés les travaux de la réfection du hall d'entrée et des couloirs des parties communes des deux entrées A et B de l'immeuble ( Entièrement à la charge du propriétaire actuel).

- Environnement : La rénovation urbaine du quartier, l'ho?pital Pasteur 2 ultra moderne et l'aménagement souhaitée par la métropole de Nice des rives du Paillon sont gages d'une valeur sûre pour le futur du secteur.

- Une opportunité à saisir pour ce T3 avec parking ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Denis AMOROS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493787857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 http://www.amoros.optimhome.com (réf. 830036491701 / 407266 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    157500 EUR
  • Charges copropriété
    77 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    924 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
  • Quote part de charges
    924

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 924€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

AMOROS Denis 88 boulevard des Deux Corniches - 06300 NICE Agent commercial - RSAC: 49378785700033 - Ville du greffe: NICE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.