OPTIMHOME PACA : A vendre appartement 4 pièce(s) à Le lavandou 69m² 249 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME PACA Appartements A vendre 4 pièces draguignan , Appartements A vendre 4 pièces frejus , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces saint raphael , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces aix en provence Vous méritez l'exclusivité ! Nous vous proposons un appartement d'une belle superficie de 69m2 au 1er étage d une copropriété situé au centre du Lavandou donc proche du centre-ville ,de la plage et du marché qui a lieu tous les jeudis . Vous profiterez d'un environnement calme et arboré Il se compose d'une entrée de 7,60 avec placards Trois chambres, dont 2 chambres donnent sur la terrasse, promesse d'un réveil ensoleillé. L'une d'elle est de 9,85 M2 avec un très grand placard. L'autre, qui sert de bureau à une surface de 10,65M2. Une salle de bain de 3,50m2 et un WC séparé Une cuisine fermée de 6m2 et son cellier attenant de 4,40m2 qui permet de nombreux rangements. Un séjour de 16,70 m2 donnant directement sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin et aucun vis-à-vis Des déjeuners au calme et du repos en perspective sur cet espace extérieur Une des chambres attenantes à cette pièce de vie peut également faire office de bureau ou salon. Ce bien possède également un balcon côté cuisine de 2,05m2 Le plus de cet appartement la situation géographique, le calme et sa superficie Parking collectif, privé et sécurisé La location saisonnière permet à votre investissement un très bon rendement locatif. À visiter d'urgence, nous sommes disponibles du lundi au dimanche de 8h à 20h Le bien est implanté dans la station balnéaire du Lavandou Une situation privilégiée, Toulon est à 41 km à l'Ouest et Saint-Tropez à 39 km à l'Est. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier Et Isabelle DELATTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822546206 Greffe de TOULON) 06 21 67 15 65 http://www.iddelattre.optimhome.com (réf. 830035049355 / 409015 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T4 69 m2 au centre du Lavandou

Nous vous proposons un appartement d'une belle superficie de 69m2 au 1er étage d une copropriété situé au centre du Lavandou donc proche du centre-ville ,de la plage et du marché qui a lieu tous les jeudis .



Vous profiterez d'un environnement calme et arboré

Il se compose d'une entrée de 7,60 avec placards



Trois chambres, dont 2 chambres donnent sur la terrasse, promesse d'un réveil ensoleillé. L'une d'elle est de 9,85 M2 avec un très grand placard. L'autre, qui sert de bureau à une surface de 10,65M2.



Une salle de bain de 3,50m2 et un WC séparé

Une cuisine fermée de 6m2 et son cellier attenant de 4,40m2 qui permet de nombreux rangements.



Un séjour de 16,70 m2 donnant directement sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin et aucun vis-à-vis

Des déjeuners au calme et du repos en perspective sur cet espace extérieur



Une des chambres attenantes à cette pièce de vie peut également faire office de bureau ou salon.

Ce bien possède également un balcon côté cuisine de 2,05m2

Le plus de cet appartement la situation géographique, le calme et sa superficie



Parking collectif, privé et sécurisé

La location saisonnière permet à votre investissement un très bon rendement locatif.

À visiter d'urgence, nous sommes disponibles du lundi au dimanche de 8h à 20h



Le bien est implanté dans la station balnéaire du Lavandou

Une situation privilégiée, Toulon est à 41 km à l'Ouest et Saint-Tropez à 39 km à l'Est. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier Et Isabelle DELATTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822546206 Greffe de TOULON) 06 21 67 15 65 http://www.iddelattre.optimhome.com (réf. 830035049355 / 409015 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Charges copropriété
    95.42 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1145 EUR
  • Quote part de charges
    1145

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1966

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 1145€.
DELATTRE Didier Et Isabelle 125 Rue des Rapugues - 83230 BORMES LES MIMOSAS Agent commercial - RSAC: 82254620600019 - Ville du greffe: TOULON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.