OPTIMHOME PACA : A vendre appartement 5 pièce(s) à Marseille 133m² 396 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME PACA Appartements A vendre 5 pièces et + draguignan , Appartements A vendre 5 pièces et + frejus , Appartements A vendre 5 pièces et + marseille , Appartements A vendre 5 pièces et + saint raphael , Appartements A vendre 5 pièces et + marseille , Appartements A vendre 5 pièces et + aix en provence Vous méritez l'exclusivité ! Isabelle FABRA vous présente un T5 bourgeois, RDJ de 135m2, traversant EST / OUEST avec terrasse privative (20m2, entretenue). PHENOMENE RARE : l'appartement est très lumineux et ensoleillé, car pas d'immeuble en face et pas de vis à vis. Charme de l'ancien : belles hauteurs de plafonds, rosaces, moulures, tomettes, cheminées, volumes des pièces. la Cuisine est attenante au séjour, exposée EST, ouvrant sur la terrasse. Le Séjour orienté EST est éclairé par deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 4 grands volumes offre plusieurs possibilités, (Chambres, bureau, salon ...etc ... Beaucoup de confort pour cet appartement qui dispose d'un Dressing, de placards, de penderies, d'un cellier, La grande salle de bain (+10m2) permet d'accueliir douche et baignoire si besoin. L'appartement dispose d'un sous-sol aménagé et insonorisé, accessible depuis l'appartement ( studio de musique et d'enregistrement.) Chauffage indépendant au gaz (Chaudière gaz ELM LEBLANC révisée en 2018, et remise à neuf) Double vitrage WC indépendant Charges mensuelle : 128 euro /mois Taxe foncière 1500 euro Syndic : VESTA Façade refaite 2018 Cage d'escalier refaite 2016 Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, charges de Batiment, charges communes générales, Syndic, ) : 1546€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830037878824 / 408705 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

13001 - T5 133 m2 BOURGEOIS EN RDJ - TERRASSE - SOUS-SOL 396 000 euro

Isabelle FABRA vous présente un T5 bourgeois, RDJ de 135m2, traversant EST / OUEST avec terrasse privative (20m2, entretenue). PHENOMENE RARE : l'appartement est très lumineux et ensoleillé, car pas d'immeuble en face et pas de vis à vis.



Charme de l'ancien : belles hauteurs de plafonds, rosaces, moulures, tomettes, cheminées, volumes des pièces. la Cuisine est attenante au séjour, exposée EST, ouvrant sur la terrasse. Le Séjour orienté EST est éclairé par deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse,



4 grands volumes offre plusieurs possibilités, (Chambres, bureau, salon ...etc ...

Beaucoup de confort pour cet appartement qui dispose d'un Dressing, de placards, de penderies, d'un cellier,



La grande salle de bain (+10m2) permet d'accueliir douche et baignoire si besoin.

L'appartement dispose d'un sous-sol aménagé et insonorisé, accessible depuis l'appartement ( studio de musique et d'enregistrement.)



Chauffage indépendant au gaz (Chaudière gaz ELM LEBLANC révisée en 2018, et remise à neuf)

Double vitrage

WC indépendant



Charges mensuelle : 128 euro /mois

Taxe foncière 1500 euro

Syndic : VESTA

Façade refaite 2018

Cage d'escalier refaite 2016

Pas de travaux à prévoir.

Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, charges de Batiment, charges communes générales, Syndic, ) : 1546€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830037878824 / 408705 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    396000 EUR
  • Charges copropriété
    128.83 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1546 EUR
  • Quote part de charges
    1546

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1546€.
FABRA Isabelle 68 Rue Monte Cristo - 13004 MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 53991088500018 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.