OPTIMHOME PACA : A vendre maison 9 pièce(s) à Andrest 350m² 406 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME PACA Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons saint remy de provence , Maisons A vendre Maisons aix en provence , Maisons A vendre Maisons frejus Vous méritez l'exclusivité ! ------------------------VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE------------------------ Demeure BIGOURDANE AUTHENTIQUE située au centre d'un vieux village de caractère à moins de 15 minutes au nord de Tarbes et à 1 heure de la station du grand Tourmalet, 1h30 de Toulouse ou Bayonne. Cette réhabilitation reliant UNE BASTIDE avec un ANCIEN CORPS DE FERME associe le moderne et l'ancien pour créer un bien tout à fait ATYPIQUE. Bénéficiant de FINITIONS HAUT DE GAMME cette maison combine de GRANDES BAIES VITRÉES avec le charme de la PIERRE et POUTRES APPARENTES. Au rez-de chaussée sur la droite de l'entrée, vous trouvez une CUISINE NEUVE de 22m2 de grand standing avec BARBECUE D'INTERIEUR et électro ménagé de marque. A gauche vous traversez un très GRAND SALON/SALLE à MANGER de 53 m2 conduisant au SALON D'ÉTÉ (55m2) aménagé dans l'ancien corps de ferme avec cellier, cave à vin attenante et WC séparé. Vous accédez également à une GRANDE PISCINE COUVERTE d'un abri vous permettant d'en profiter à tout moment de l'année. Vous trouverez de plus à l'extérieur une CUISINE d'ÉTÉ avec un BARBECUE. Depuis l'entrée, un bel ESCALIER en CHÈNE vous mène à l'étage où vous découvrirez sur la gauche un ESPACE PARENTAL de 25 m² avec la chambre et une salle d'eau. Sur la droite vous accédez à trois autres chambres de 15 à 20 m2 chacune ainsi qu'à une GRANDE SALLE DE BAIN (10m2) avec WC séparé. Au-delà des chambres se trouve une très grande SALLE DE JEU (50m2) avec BILLARD FRANÇAIS située au dessus du salon d'été avec lequel elle est reliée par un grand ESCALIER COLIMACON CONTEMPORAIN. Depuis le palier du premier étage, l'escalier vous conduira vers les combles de 23m2 entièrement aménageables. MAGNIFIQUE TERRAIN paysagé de 1930 M² entièrement clos de murs. Ce bien bénéficie de plus d'une DÉPENDANCE de plus de 22m2 avec 2 chambres, douche et WC, attenante au garage (28m2) et à l'atelier (18m2). Cette demeure est chauffée par une chaudière au GAZ NATUREL qui lui vaut un très bon DPE avec une faible consommation malgré ces grands volumes. Les diagnostics sont pour la plupart vierge et donc aucun travaux n'est à prévoir. --- ACHETEZ cette maison à partir de 1700 € par mois SANS APPORT (hors frais de Notaire, garantie et assurances) : renseignement GRATUIT et SANS ENGAGEMENT sur simple demande auprès de notre partenaire courtier --- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix du bien. Contactez Laurent LANGLOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802288092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 http://www.langlois.optimhome.com (réf. 830034202189 / 408414 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAGNIFIQUE Demeure BIGOURDANE AUTHENTIQUE avec PISCINE COUVERTE

------------------------VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE------------------------

Demeure BIGOURDANE AUTHENTIQUE située au centre d'un vieux village de caractère à moins de 15 minutes au nord de Tarbes et à 1 heure de la station du grand Tourmalet, 1h30 de Toulouse ou Bayonne.

Cette réhabilitation reliant UNE BASTIDE avec un ANCIEN CORPS DE FERME associe le moderne et l'ancien pour créer un bien tout à fait ATYPIQUE.

Bénéficiant de FINITIONS HAUT DE GAMME cette maison combine de GRANDES BAIES VITRÉES avec le charme de la PIERRE et POUTRES APPARENTES.

Au rez-de chaussée sur la droite de l'entrée, vous trouvez une CUISINE NEUVE de 22m2 de grand standing avec BARBECUE D'INTERIEUR et électro ménagé de marque.

A gauche vous traversez un très GRAND SALON/SALLE à MANGER de 53 m2 conduisant au SALON D'ÉTÉ (55m2) aménagé dans l'ancien corps de ferme avec cellier, cave à vin attenante et WC séparé.

Vous accédez également à une GRANDE PISCINE COUVERTE d'un abri vous permettant d'en profiter à tout moment de l'année.

Vous trouverez de plus à l'extérieur une CUISINE d'ÉTÉ avec un BARBECUE.

Depuis l'entrée, un bel ESCALIER en CHÈNE vous mène à l'étage où vous découvrirez sur la gauche un ESPACE PARENTAL de 25 m² avec la chambre et une salle d'eau.

Sur la droite vous accédez à trois autres chambres de 15 à 20 m2 chacune ainsi qu'à une GRANDE SALLE DE BAIN (10m2) avec WC séparé.

Au-delà des chambres se trouve une très grande SALLE DE JEU (50m2) avec BILLARD FRANÇAIS située au dessus du salon d'été avec lequel elle est reliée par un grand ESCALIER COLIMACON CONTEMPORAIN.

Depuis le palier du premier étage, l'escalier vous conduira vers les combles de 23m2 entièrement aménageables.

MAGNIFIQUE TERRAIN paysagé de 1930 M² entièrement clos de murs.

Ce bien bénéficie de plus d'une DÉPENDANCE de plus de 22m2 avec 2 chambres, douche et WC, attenante au garage (28m2) et à l'atelier (18m2).

Cette demeure est chauffée par une chaudière au GAZ NATUREL qui lui vaut un très bon DPE avec une faible consommation malgré ces grands volumes.

Les diagnostics sont pour la plupart vierge et donc aucun travaux n'est à prévoir.



--- ACHETEZ cette maison à partir de 1700 € par mois SANS APPORT (hors frais de Notaire, garantie et assurances) : renseignement GRATUIT et SANS ENGAGEMENT sur simple demande auprès de notre partenaire courtier ---





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix du bien. Contactez Laurent LANGLOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802288092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 http://www.langlois.optimhome.com (réf. 830034202189 / 408414 )

** 406 000 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    406000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    1930 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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