OPTIMHOME PACA : A vendre maison de village 6 pièce(s) à Sainte cecile les vignes ( proche) 140m² 365 750€ - Achat / Vente | OPTIMHOME PACA Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons saint remy de provence , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons aix en provence , Maisons A vendre Maisons frejus , Maisons A vendre Maisons marseille Vous méritez l'exclusivité ! Idéalement à 15 minutes de Vaison la Romaine , situé aux abords d'un village des grands crus Côtes du Rhône, sur la route des vins. Au coeur du village, au calme dans un secteur résidentiel avec une vue exceptionnelle sur la Vallée du Rhône, venez découvrir cette villa provençale d'environ 120 m2 sur un terrain de près de 1150 m2, Piscine , garage et studio indépendant complètent cet ensemble. Construite en 2009, cette villa se compose au au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse, de près de 72 m2, avec cuisine Américaine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse par de larges baies vitrées d'ou vous pourrez profiter sous la tonnelle de la vue imprenable sur le village, la vallée du Rhône, le jardin et la piscine. Vous trouverez au même étage, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie d'ou vous pourrez rejoindre la cave et le garage. Depuis l'entrée et son escalier vous accéderez ensuite au premier étage ou vous trouverez 2 chambres et une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'Italienne et dressing. Dans le jardin planté d'oliviers séculaires, vous profiterez pleinement sans aucun vis a vis de la piscine (3X6) . Dans un espace indépendant du jardin, se trouve une maison d'amis composée d'une pièce de vie avec kitchenette, une sale d'eau et un WC, en mezzanine l'espace nuit vous permettra d'accueillir sans vous déranger vos amis ou bien d'y exercer une activité touristique. Cette propriété pourra tout à fait convenir à une vie de famille, elle est également parfaitement conçue pour devenir une parfaite résidence secondaire. Elle pourra aussi tout à fait convenir à une activité touristique. Sa vue dégagée sur les plus beaux paysages de Provence, son calme le cachet de son village en fond un bien de grande qualité. Le tout bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces (3 min à pied), les autoroutes, gares tgv et aéroports internationaux, sans oublier tous les centres d'intérêts touristiques et culturels de cette merveilleuse région qu'est la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frederic NOTAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818010928 Greffe de AVIGNON) 06 52 74 04 71 http://www.notamy.optimhome.com (réf. 830037781370 / 415546 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Villa Provençale avec vue panoramique, jardin paysagé, piscine, maison d'amis.

Idéalement à 15 minutes de Vaison la Romaine , situé aux abords d'un village des grands crus Côtes du Rhône, sur la route des vins.

Au coeur du village, au calme dans un secteur résidentiel avec une vue exceptionnelle sur la Vallée du Rhône, venez découvrir cette villa provençale d'environ 120 m2 sur un terrain de près de 1150 m2, Piscine , garage et studio indépendant complètent cet ensemble.



Construite en 2009, cette villa se compose au au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse, de près de 72 m2, avec cuisine Américaine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse par de larges baies vitrées d'ou vous pourrez profiter sous la tonnelle de la vue imprenable sur le village, la vallée du Rhône, le jardin et la piscine.



Vous trouverez au même étage, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie d'ou vous pourrez rejoindre la cave et le garage.



Depuis l'entrée et son escalier vous accéderez ensuite au premier étage ou vous trouverez 2 chambres et une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'Italienne et dressing.



Dans le jardin planté d'oliviers séculaires, vous profiterez pleinement sans aucun vis a vis de la piscine (3X6) .



Dans un espace indépendant du jardin, se trouve une maison d'amis composée d'une pièce de vie avec kitchenette, une sale d'eau et un WC, en mezzanine l'espace nuit vous permettra d'accueillir sans vous déranger vos amis ou bien d'y exercer une activité touristique.



Cette propriété pourra tout à fait convenir à une vie de famille, elle est également parfaitement conçue pour devenir une parfaite résidence secondaire.



Elle pourra aussi tout à fait convenir à une activité touristique.



Sa vue dégagée sur les plus beaux paysages de Provence, son calme le cachet de son village en fond un bien de grande qualité.



Le tout bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces (3 min à pied), les autoroutes, gares tgv et aéroports internationaux, sans oublier tous les centres d'intérêts touristiques et culturels de cette merveilleuse région qu'est la Provence.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frederic NOTAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818010928 Greffe de AVIGNON) 06 52 74 04 71 http://www.notamy.optimhome.com (réf. 830037781370 / 415546 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Vignes, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2009

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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